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Ancienne ferme de château médiéval à vendre sur 8000 m²

Ancienne ferme de château médiéval à vendre sur 8000 m²

Vallée de Germigny (18)
Mandat n° 1036

vastes dépendances originelles, grange aux dîmes, porche du château, écuries, tour d’angle, piscine.

Aux confins du Berry et du Bourbonnais, à quelques lieues du Nivernais, cet ancien «Domaine du Château» possède encore tous ses bâtiments d’époque, sans nul voisin que le magnifique château médiéval dont il a gardé le porche d’entrée et la tour d’angle nord arasée par les Réformés. Le village rural, qui porte le nom de paysans dévots, se trouve non loin d’autres villages au passé historique, qui se visitent pour leurs châteaux et leurs églises, réputés aussi pour leurs carrières de pierre calcaire.

Parée de pierre de Charly qui servit à de nombreux monuments historiques, dont la cathédrale de Bourges, et entourée de son clos d’environ 8000 m², la maison de ferme en pleine campagne, avec vue sur la plaine dégagée, a été rénovée en 2010 sur 140 m² : électricité, plomberie, sanitaires, assainissement (fosse septique aux normes), chauffage électrique par radiants (possibilité de radio-télécommande), isolation du grenier et des murs. Extérieurs aménagés aussi en 2010.
Les intérieurs (poutres sur corbeaux de pierre) :
- cuisine aménagée ouverte à l’est sur le jardin, carrelée de tomettes anciennes, arborant une cheminée monumentale à manteau de chêne sur corbeaux
- chai
- salle de bains 2010.
L’entrée principale traversante mène
- à droite sur la salle sud-ouest à cheminée de pierre, parquet bois massif, placard boiserie, et
- bureau à cheminée de pierre et tomettes anciennes ;
- à gauche grande chambre, petite chambre (parquet bois massif) et salle de douche à l'italienne (2010).
À l’étage de l’appentis, chambre indépendante accessible par escalier en colimaçon et escalier extérieur.
Le grenier d’environ 200 m² possède sa charpente originelle à environ 10 m de double faîtage (possibilité 2 niveaux d’aménagement).
Restent à prévoir les finitions de décoration.

Classe énergétique :

L’écurie attenante, ouverte par une porte en plein cintre d’origine et pavée de pierre, peut encore donner environ 50 m² .

Les dépendances :
Grange aux dîmes 375 m², typiquement berrichonne : superbe charpente originelle à chevrons formant ferme, à hauteur impressionnante.
Écuries d’origine à haut fenil 10 X 7 m.
Écuries XIXème 15 X 5,5 m.

Piscine 10 X 6 m (alarme immergée, escalier balnéo, pompe à chaleur, cartouche de filtration intégrée, profondeur 1,3 m jusqu’à 1,75 m).

Porche du château donnant sur l’entrée sud, tandis que l’entrée ouest se fait par une longue allée arrivant à l’ancienne tour d’angle, hélas arasée, mais possédant encore sa meurtrière; entrée est sur le pré.

Clos aménagé d’allées gravillonnées et de pelouses, avec puits en eau.

• À moins de 2 h 30 de Paris
• dans le triangle Moulins-sur-Allier, Bourges, Nevers (30 min)
• bourgade tous commerces à moins de 10 min
• sites touristiques : Bec d'Allier, villages médiévaux, chasses, vins…

Photos supplémentaires sur demande.

Prix : 265 000 €

honoraires à la charge du vendeur
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Bourbonnais (03) / Bourgogne (71)

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de 340 m² hab. de beaux éléments ; parc fleuri et arboré 2470 m². Agréable ville moyenne tous commerces.

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Saint-Amand-Montrond (18)

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balcons surplombant un panorama superbe à 190°, 600 m² de prestations récentes et intelligentes, terrain 3832 m² (possibilité ajout 1900 m²).

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