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Maison contemporaine familiale à vendre

Maison contemporaine familiale à vendre

Saint-Amand-Montrond (18)
Mandat n° 1047

balcons surplombant un panorama superbe à 190°, 600 m² de prestations récentes et intelligentes, terrain 3832 m² (possibilité ajout 1900 m²).

À la frontière Berry-Bourbonnais, du terrain de 3800 m² entourant la construction 2007 à 2012 et la séparant des voisins (aucun vis-à-vis), un panorama splendide s’ouvre sur le Bocage bourbonnais, la Forêt de Tronçais, le Val de Cher, jusqu’au Puy de Dôme dont la chaîne dentèle l’horizon à 160 km ! Du balcon suspendu prolongeant l’espace séjour, on respire la paix sans aucune nuisance.

La maison : achevée en 2012, ses finitions sobres et « aux normes » permettent d’y aménager sans aucuns travaux.
Sous-sol total accessible de côté : construit en parpaings sur des fondations profondes, le sous-sol possède un immense garage permettant d’y loger plusieurs voitures ou des véhicules d’artisan ; plusieurs pièces de stockage, salle de douche complète avec toilettes ; escalier intérieur ; chaufferie : chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur air/eau de marque Stiebel ; climatisation dans la pièce à vivre et dans le couloir de l'étage qui dessert les chambres ; panneaux solaires pour le chauffe-eau.
Isolation : 10 cm de laine de verre aux murs (brique aux étages), 20 cm croisés entre les niveaux, 25 cm au comble.
Rez-de-chaussée : l'entrée au nord (avec toilettes lave-mains et dressing), ouvre sur :
- l’espace séjour plein sud 60 m², devancé tout du long par sa terrasse (environ 55 m²), terrasse en partie couverte formant un salon d’été face à la vue ; joli escalier extérieur en colimaçon ; petit détail sympathique, ce séjour est éclairé par des spots sur filins et spots encastrés de couleur, plafond s'illuminant grâce à la fibre optique : double salon, coin repas au sud-est (vendu équipé : table, chaises, lave-vaisselle…) ;
- arrière cuisine équipée, avec tous meubles et équipements inclus (sauf le lave-linge) ; lingerie-dressing donnant aussi sur l’entrée.
À gauche :
- le bureau sud
- l’appartement indépendant : salle des repas (avec plan de cuisine) sortant directement à l’ouest dans le jardin, 3 chambres, salle de douche (sèche-serviette), toilettes séparées.
Au nord, deux garages accessibles dès l’entrée de la propriété, communiquant avec l’arrière cuisine.
Étage accessible par escalier d’artisan en fer forgé (marches en chêne) :
- salle de jeu-cinéma (50 m² au-dessus des garages)
- palier avec toilettes
- chambre ouest
- chambre sud-ouest
- 2 chambres sud séparées par une salle de douche double (2 douches)
- chambre nord
- chambre parentale sud-est, son dressing et sa grande salle de douche aménagée, avec toilettes cachées.
Toutes les chambres bénéficient d’une vue panoramique.

Classe énergétique :

Le terrain de 3800 m² : clôturé de barbelés, planté de jeunes arbres et haies vives, il est égayé de fleurs et potager. Une plateforme bétonnée permet d’y placer une piscine hors-sol (avec accès proche à la douche du sous-sol). Un terrain à construire de 1900 m² peut lui être ajouté (28 000 €).

Cette maison bien étudiée se révèle lumineuse, aérée, de circulation aisée, aux prestations neuves, nombreuses, spacieuses, pratiques… et économiques (DPE très rare).

Les plus :
• sèche- serviettes dans les 4 salles de douches ; aspirateur centralisé dans toute la maison
• volets roulants ; portes de garages automatiques
• store roulant électrique pour couvrir la terrasse
• VDI (prises RJ 45 pour réseau informatique, téléphone et téléviseurs)
• assainissement (fosse septique) aux normes.

Plans sur demande.
Taxe foncière : environ 1400 €

Cette maison très contemporaine, pourtant en campagne et en plein centre de la France, se situe à :
• 10 min Saint-Amand-Montrond (cités antiques, 12 000 hab.) : collèges, lycées, SNCF, A71 Paris-Clermont
Bourges 35 min par route
• Sancoins 25 minutes
• Paris 2 h 30 !
Clermont-Ferrand 1 h 30

Prix : 498 000 €

honoraires à la charge du vendeur
(très bon rapport qualité-prix)
Fiche précédente :

Vallée de Germigny (18)

Ancienne ferme de château médiéval à vendre

sur 8000 m² :
vastes dépendances originelles, grange aux dîmes,
porche du château, écuries, tour d’angle, piscine.

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Fiche suivante :

Nièvre (58)

Écuries de château réhabilitées en vaste demeure confortable

à vendre à la frontière de l'Allier (03) : 274 m², piscine, parc de 4100 m², dans un site exceptionnel introuvable et protégé, dos aux bois, face à la vue.

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