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Vieux moulin rénové à vendre, de style contemporain

Vieux moulin à vendre rénové, de style contemporain

Riom / Clermont-Ferrand / Châtel-Guyon (63)
Mandat n° 1139

vastes surfaces restaurées ou à restaurer, cour, jardin clos avec piscine, sur environ 1150 m². Village historique ; la campagne à portée de ville !

À l’ombre d’une fille de Cluny et d’une citadelle médiévale, non loin des sources de Volvic et de la douzaine de fontaines du village encerclé de ruisseaux, bercé par le bruit des eaux, l’un des moulins, bâti de temps immémoriaux, possède encore sa chute de plus de 3 mètres sous un bassin en volvic captant l’eau en contrehaut. En panorama de carte postale : au bout du chemin, les collines boisées protégeant du vent, la campagne au pied d’un village, à 10 minutes des agréables grandes villes voisines et des montagnes.

Le jardin sud, clos d’un muret de pierre et d’une bambouseraie, entoure une piscine ; la pelouse et sa terrasse devancent la salle de vie traversant l’habitation vers la cour. Les bâtiments de plusieurs siècles s’ordonnent autour d’une cour - close de murs elle aussi - ouvrant leurs façades au soleil :
nord-sud : l'ancienne grange et son vieux pigeonnier, sa haute porte en berceau ;
est : l’ancien bâtiment de meunerie et maison du meunier originels ;
sud-est : la maison de meunier XIXème et sa terrasse à hauteur d’eau.
Tous ces bâtiments communiquent en des espaces distincts mais proches : espaces rénovés (340 m² habitables) comme espaces pouvant être rénovés (180 m² aménageables) et dépendances (136 m²).
Le style contemporain spacieux et lumineux a été privilégié dans ces bâtiments anciens.

L’habitation sud-nord (rénovée vers 2008) :
Salle commune traversante 56 m² : béton ciré au sol, larges baies vitrées nord sur la cour, et sud sur le jardin et sa piscine ; cuisine américaine aménagée et équipée, îlot central ; portes de côté est sur ancienne grange (agrandissement possible 52,5 m²). Accès ouest sur les salons de la maison de meunier. Climatisation réversible.
Greniers aménageables facilement (64 m²).
Demi-niveau indépendant de la grange (en avancée), accessible par escalier extérieur en pierre : pièce pré-aménagée vue sur cour (22,5 m² au-dessus des anciennes loges à cochon).
Pigeonnier tour intégrée, sa plage d’envol, et sa grille d’envol originelle en bois.

L’habitation centrale (rénovée dans les années 2000, baies est sur cour) :
séjour cathédrale contemporain 34 m² du rez-de-cour donnant sur la salle de vie : carrelage façon pierre à cabochons, enduits muraux, escalier acier menant à la mezzanine ;
* mezzanine accédant au séjour de l’étage 57,5 m² (luminosité sud-est) ;
* petit salon 24,5 m² attenant au séjour cathédrale en rez-de-cour.
Entrée dallée de volvic, son escalier tournant aux marches de pierre de lave. Buanderie / dressing 16 m². Toilettes.
Greniers 58 et 16 m².

Ces deux bâtiments possèdent donc 172 m² d’espaces de séjour.

La maison de meunier XIXème (rénovée en 2000), accessible par l’entrée à escalier de pierre sur cour, et par la terrasse indépendante avec bassin (portillon descendant au chemin) :
Rez-de-cour, ancienne salle des machines : débotté 7,8 m² dans garage 57 m² (chaudière fuel 1998, quelques rouages…) ;
Rez-de-terrasse (terrasse au-dessus de la chute et du bief, au son du roulis de l’eau) :
* 2 chambres à porte-fenêtre est sur terrasse (15 et 16 m²) ;
* chambre ouest (11 m²)  ;
* salle de bain 6,5 m² ;
* entrée nord indépendante sur chemin.
Grenier aménagé : superbe chambre parentale sud-est 66 m² charpente apparente, avec
* salle de bain + grande douche à l'italienne + toilettes ;
* dressing.

Classe énergétique :

Piscine-bassin 6 X 3 m, profondeur 80 cm, liner gris, pompe à chaleur.
Tous travaux récents : toitures, électricité, plomberie, sanitaires, huisseries double vitrage, enduits à la chaux, décoration…
Tout-à-l’égout.
Foncier modique 1625 €.

Ce coin de campagne se trouve idéalement à :
• 5 min de Riom, gare SNCF, A71 (5 min E70) : http://www.tourisme-riomlimagne.fr/nature-decouvertes/villes-et-villages/riom-capitale-historique-de-lauvergne ,
• 5 min zone commerciale Enval
• 10 min : Châtel-Guyon (Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne)
• 10 min Clermont-Ferrand, gare SNCF, A71, : aéroport
• Multiples sites touristiques : chaîne des Puys, Vulcania, Gergovie...

Prix : 690 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Combrailles (63)

Demeure XIXème typique à vendre entre Montluçon et Riom :

Beaux éléments originels ; 365 m² habitables à rafraîchir (200 m² plancher sur 2,5 niveaux). Dans son superbe parc d’arbres centenaires de 7300 m² ; grange-écurie, 4 puits, source, site dominant. Village touristique attrayant bien desservi.

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Fiche suivante :

Entre Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Rare maison de maître bourbonnaise rénovée à vendre :

façade pierre apparente, avec sa tour XVIIème, dans un site paradisiaque arboré et bordé de 2 ruisseaux (5410 m²).

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