Non loin des voies romaines est-ouest et nord-sud
partageant la France en Pays d’Oc et Pays d’Oïl, cette demeure
historique parée de grès bigarré local, bien que rénovée
entièrement, conserve ses éléments médiévaux, du temps où
Isabeau de Valois, duchesse douairière du Bourbonnais, gérait la
région de cette bourgade au parcellaire géométrique circulaire.
L’on dit qu’un couvent fut édifié à cet endroit, et il est vrai
que la façade altière à étage et lucarnes de pierre, le vieil
escalier montant à un vestige de tour tronquée, et aussi l’eau
qui s’y trouve omniprésente, indiquent un lieu noble : source,
puits, boire, et ruisseau bordant la prairie à l’ouest, en
lisière d’un petit bois propriétaire (1760m²). Le paysage
s’étire à l’horizon aux nord, est et ouest, tandis que la façade
sud donne sur terrasse, jardins et dépendances, directement
voisines d’un chemin de randonnée. Nul voisin.
Tout autour des bâtiments, 1 ha 82 a 69 ca de végétation
florissante : jeunes vergers (cerisiers, pommiers, pruniers,
noyer, poiriers, pêchers…), potager, jardin clos de haies,
terrasses avant et arrière, prairies, bosquet…et cette vue
splendide sur le bocage bourbonnais.
La demeure : 22 X 7 m, façade sud symétrique en
pierre apparente devancée d’une terrasse ombragée de vigne.
* Le rez-de-chaussée se partage en deux grandes
salles poutrées et carrelées, ayant conservé leurs cheminées
monumentales à linteau sur colonnettes, qui permettent un
chauffage efficace ; la salle de droite de 27 m² possède une
cuisine américaine aménagée de 2002, et celle de gauche, de 40
m², une sortie façade nord sur une deuxième terrasse dominant le
paysage, ainsi qu’une porte sud sur la cour. Entrée 12 m²,
donnant sur salle de douche et toilettes à l’arrière, et sur
pièce servant de buanderie et réserve.
* À l’étage (plancher chêne d’origine, échelle
de meunier) :
- vaste pièce (24 m²) à usage de bureau
- chambre 24 m² en pignon, possédant une cheminée droite en
pierre.
* Beau grenier aménageable de 48 m², à
charpente d’origine en chêne, sous toiture neuve, à lucarnes
(échelle de meunier).
* Un escalier extérieur en pierre mène à la
pièce du pignon sud-nord-ouest de 40 m², installée en
studio indépendant :
- coin cuisine aménagée
- coin salle de douche + toilettes
- grande salle chauffée par radiants
- échelle de meunier sur grenier aménagé en 2 chambres en
soupente (10 m² chacune).
* Appentis :
- à droite, l’ancienne forge de 24m², avec cheminée
- à gauche, le four à pain fonctionnel, et sa jolie toiture en
pente + local technique piscine au-dessus (liner 2003, 5 X 10 m,
sécurisée par grillages), une agréable terrasse à ciel ouvert,
accessible par l’escalier de pierre.
• La maison possède donc 4 cheminées au rez-de-chaussée, et au
moins une à l’étage ; une isolation de 20 cm de laine de verre
entre étage et grenier, double vitrage au nord et simple vitrage
au sud.
Classe énergétique :
La grange d’origine (environ 15 X 6,5 m) :
- garage au milieu
- de part et d’autre : atelier, salle d’accueil carrelée avec
coin cuisine et bar (15 m²), son coin nuit avec lavabo ; petite
chambre
- beau grenier de stockage
- cave semi-enterrée en appentis.
La grange XXème siècle aménagée : légèrement à
l’écart pour pouvoir y séjourner tranquillement, directement
voisine du chemin de randonnée, elle possède un grenier de 24 X
10 m, avec un faîtage en chêne d’au moins 10 m, d’imposants
parements de grès blond à l’ouest, et une belle terrasse au
soleil couchant.
* Deux appartements quasiment identiques
entourent le garage central (environ 65 et 70 m², chauffage par
radiants) :
- salle 6 X 6,5 m, cuisine américaine équipée ; à l’arrière :
chambre (2,6 X 4 m) et chambre 9 m² séparées par salle de douche
+ toilettes
- salle 8 X 6, 2 m, chambre (2,8 X 4 m) avec lavabos, salle de
douche + toilettes.
* Hangar arrière sur jardin privatif clos de
haies et verger.
Un très bel ensemble authentique et spacieux, loin des nuisances
(voisins les plus proches 170m), aussi agréable en maison de
famille qu’en futur exploitation de gîtes :
- au milieu des circuits de randonnées (pédestres et équestres)
- à 2 min du village (épicerie, poste, école primaire, ramassage
scolaire pour collèges et lycées) ;
- 5 min d’un bourg avec marchés, grandes surfaces…
- 10 min A71 Montmarault (tous commerces), entre Montluçon et
Moulins. 3 h 30 Paris.
Photos supplémentaires sur demande.
Prix : 350 000 € A.C.
