Non loin de la via Lemovicensis, «de temps immémoriaux», un chapelet de moulins s’égrainait déjà le long des ruisseaux et rivières bordant ce chef-lieu de canton, bourg actif tous commerces au charme médiéval, traversant une région vallonnée du piedmont du Massif Central au climat encore clément. Le «Moulin à Fouler», répertorié à l’inventaire général du Patrimoine culturel (zone A gricole au PLU), domine de son petit bâti de granit un vallon où s’échappe la rivière à truites, bordant un parc paysager de 3 755 m² aux mille coins différents, superbement arboré de multiples essences de feuillus (majorité), arbustes d’ornement, fleurs… entretenu comme un bijou (zone N aturelle au PLU).
Cependant, le bief a été supprimé à une époque récente, remplacé par le chemin fermé d’un portail venant jusqu’à l’habitation tout de pierre apparente. Un parc à voitures permet de ne pas empiéter sur la vue depuis l’habitation proche.
Le moulin (poutres et escalier
originels):
Rez-de-jardin:
- véranda 19 m² entourée de verdure, aux baies vitrées sud, ouest, nord,
à usage de salle à manger
- séjour carrelé 21 m² à
cheminée insert (fenêtre à l’est)
- cuisine 12 m² aménagée et équipée (ouest)
- entrée 14.5 m² à l’est et son escalier de chêne
- toilettes.
Étage:
- chambre principale 14 m² donnant sur le toit terrasse de la véranda, offrant
une vue très charmante sur parc, rivière et vallon
- garde-robe 8.5 m²
- palier et son espace bureau 10.5 m²
- buanderie et salle de bain 8 m².
Grenier aménagé: vaste espace où
l’escalier sépare la chambre du pignon sud de celle du pignon nord (42 m²,
placards).
Appentis:
four à pain.
Chauffage: chaudière à granulés (eau chaude), chaudière gaz à condensation,
cheminée du séjour.
Fenêtres bois à double vitrage.
Classe énergie :
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires):
entre 3 740 € et 5 120 € TTC par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er
janvier 2021 (abonnements compris)
La grange: d’environ 50 m², elle abrite garage, atelier, fenil…
Photos supplémentaires sur demande.
Ce joli coin de paradis se situe à:
• 5 min d’une ville tous commerces avec collège et lycée, gare SNCF (6 A/R
quotidiens train direct Paris 2 h 40 à 3 h)
• tourisme nature: lacs, gorges de rivière,
ZNIEFF,
lieux celtiques, romains, médiévaux; abbayes, églises romanes…
• Limoges à 40 mn (autoroute, aéroport…)
• GR654 (chemin St Jacques de Compostelle)